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新中式花園洋房的特點(diǎn)是啥你好，花園洋房屬低密度住宅，一般容積率不超過(guò)1.0，南京屋頂花園，戶(hù)戶(hù)擁有花園的外國(guó)建筑風(fēng)格的住宅。花園洋房的小區(qū)園林規(guī)劃較好，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，屋頂花園報(bào)價(jià)，形成有一定規(guī)模的社區(qū)。

花園洋房的特征

1、開(kāi)放式生活方式，是花園洋房的特點(diǎn)。

2、建筑風(fēng)格為外國(guó)風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格。

3、建筑密度很低，屋頂花園公司，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，首層普遍擁有私家花園。

4、在建筑尺度上，考慮人性化的設(shè)計(jì)。

5、目標(biāo)消費(fèi)者定位：中高收入人群，甚至包括國(guó)內(nèi)高收入家庭、港澳臺(tái)地區(qū)及其他華人、外國(guó)人。

6、花園洋房體現(xiàn)為“兩低一高：兩低”之底層數(shù)、低密度，  “一高”指高舒適度

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屋頂花園可降低頂層室溫4℃～6℃，減少紫外線對(duì)屋頂?shù)膫Α⒀娱L(zhǎng)屋頂使用壽命，還能吸收30%的粉塵、吸收并儲(chǔ)蓄6%的雨水，對(duì)緩解城市洪澇、防風(fēng)滯塵具有積極作用。屋頂花園不但降溫隔熱、凈化空氣、改善局部小氣候，減少城市熱島效應(yīng)對(duì)人類(lèi)的危害，改善日趨惡化的環(huán)境空間質(zhì)量；而且能美化環(huán)境、豐富城市的空中景觀，補(bǔ)償建筑物占用的綠地面積，大大提高城市的綠化覆蓋率。

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屋頂花園的特點(diǎn)

（1）植物生存環(huán)境條件差

屋頂花園是在完全人工化的環(huán)境中栽植樹(shù)木，采用客土、人工灌溉系統(tǒng)為樹(shù)木提供必要的生長(zhǎng)條件。在屋頂營(yíng)造花園由于受到載荷的限制，不可能有很深的土壤，因此屋頂花園得 環(huán)境特點(diǎn)主要表現(xiàn)在圖層薄、營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)少、缺少水分；同時(shí)屋頂風(fēng)大，陽(yáng)光直射強(qiáng)烈，夏季溫度較高，冬季寒冷，晝夜溫差變化大。

（2）受屋頂負(fù)荷限制

由于建筑結(jié)構(gòu)的制約，屋頂花園的符合只能控制在一定范圍內(nèi)，土壤厚度不能超過(guò)荷載標(biāo)準(zhǔn)，因此制約了植物的選擇，同時(shí)造成植物根系生長(zhǎng)和植物容易缺水。

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